1. Você precisa de permissão de planejamento para extensões com estrutura de madeira?
o uso de madeira como material de construção em si não afeta a necessidade de permissão de planejamento. Toda a madeira usada para construções moldadas Carvalho terá a capacidade de carga e a resistência de fogo exigidas por lei para a construção. Como as dimensões, o uso e a localização são os principais fatores considerados para a permissão de planejamento, o material em si geralmente não é um problema. No entanto, há uma exceção a isso. Quaisquer materiais utilizados no trabalho exterior devem ter uma aparência semelhante à casa existente, com exceção dos conservatórios. Por exemplo, se um quadro exposto fizer parte do projeto de extensão, isso deve corresponder à aparência existente da casa.
2. Qual extensão de tamanho posso construir sem permissão de planejamento?
a área de solo proposta coberta por sua extensão afetará se você precisará solicitar permissão de planejamento. Não mais da metade da área total da propriedade (excluindo a casa original) deve ser ocupada por extensões ou outros edifícios. Portanto, se você tiver estruturas independentes em sua propriedade, isso afetará o tamanho da extensão que você pode construir sem a permissão de planejamento. Nenhuma parte da extensão deve se estender além de uma parede voltada para uma estrada se for uma elevação principal ou lateral. Independentemente da colocação, nenhuma extensão deve ser maior que a metade da largura da casa original. Para moradias isoladas, nenhuma extensão traseira de um andar deve se estender a mais de quatro metros da parede. Para todos os outros tipos de casa, isso é reduzido para três metros. Extensões traseiras de mais de um andar não devem se estender por mais de três metros.
3. Quão grande posso fazer minha extensão?
além da área do solo, a altura da sua extensão também deve ser considerada se você deseja evitar um aplicativo de permissão de planejamento. Sem permissão de planejamento, as extensões laterais podem ter apenas um andar de altura e não mais de quatro metros de altura. A dois metros do limite da propriedade, os beirais não devem ser superiores a três metros. Nenhuma parte de uma extensão deve ser maior do que o ponto mais alto do telhado do edifício original. Além disso, o passo do telhado de extensão deve corresponder ao passo do telhado existente, tanto quanto possível. Em áreas de excelente beleza natural, parques nacionais, locais do patrimônio mundial e áreas de conservação, nenhuma extensão pode exceder um andar. Nessas áreas, nenhuma parte da extensão deve se estender além de um princípio adjacente ou elevação lateral.
4. Quão perto do meu limite posso construir uma extensão?
conhecido como o’ limite da curtilagem’, esta é a borda do espaço fechado ao redor da casa original. Por exemplo, uma cobertura de parede ou cerca ao redor da casa e dividi-la de outras propriedades é o limite. Vale a pena notar que esta não é uma definição legal e a Autoridade de planejamento Local pode definir o limite legal de forma diferente. Sempre vale a pena esclarecer isso com eles para evitar a construção acidental sem a permissão apropriada. Extensões laterais em casas isoladas devem estar a pelo menos um metro de distância do limite lateral. Para todos os tipos de casas, as extensões de um andar não devem estar a menos de 3,5 metros de um limite com uma estrada para a retaguarda. Para extensões de mais de um andar, nenhuma parte deve estar a sete metros de um limite para a parte de trás da casa.
5. Você pode dobrar o tamanho da sua casa com uma extensão?
embora isso seja fisicamente possível, será impossível sem a permissão de planejamento. As regras citadas acima descrevem o que é conhecido como “desenvolvimento permitido” para extensões sem permissão de planejamento. Dobrar o tamanho da sua casa excederia em muito esses direitos e um pedido de planejamento precisaria ser feito. No entanto, isso ainda pode ser aprovado pelo Conselho local se seus planos de construção atenderem aos critérios deles.
6. O que acontece se você construir sem permissão de planejamento no Reino Unido?
mesmo que seus planos de extensão se enquadrem no desenvolvimento permitido, é possível que os detalhes tenham que ser alterados durante a construção. Isso pode causar o que é conhecido como violação de planejamento e se deliberado ou não pode ter sérias repercussões. Como o proprietário é responsável por qualquer violação de planejamento, você será responsabilizado pessoalmente. É possível enviar um pedido retrospectivo e, se isso for bem-sucedido, nenhum dano é feito. Se falhar, o conselho pode emitir uma aplicação exigindo alterações ou possivelmente demolição. Cometer uma violação de planejamento não é em si um ato criminoso, mas ignorar um aviso de execução é. Se você não cumprir, você pode ser processado e multado. Se a demolição for necessária e você não realizar o trabalho sozinho, o conselho tem o direito de realizar o trabalho em si. Você será cobrado pelo custo do trabalho e incorrerá em multas adicionais se isso não for pago. Não planejar adequadamente e obter permissão quando necessário pode ser um erro extremamente caro. Se você não tiver certeza, visite www.planningportal.co.uk para guias e conselhos sobre permissão de planejamento.
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