Um guia fácil sobre como escolher um telhado contratante, para o dono da casa. Escrito por John Mercer, Consultor Técnico de telhados e testemunha especialista com mais de quatro décadas de experiência na indústria de telhados do Reino Unido.
li recentemente uma lista na internet das dez coisas mais estressantes que podem acontecer com você. Isso inclui se casar, se divorciar, perder um emprego, começar um novo emprego e problemas financeiros.
mas vou adicionar um extra: escolher o empreiteiro de telhados certo!
neste artigo, darei alguns conselhos sobre como encontrar e nomear um empreiteiro de telhados bom e respeitável.
mas primeiro, alguns avisos sobre como evitar ‘comerciantes desonestos’ e golpes de telhados.
como evitar telhados de Cowboy
obviamente, detectar um telhado de cowboy nem sempre é tão fácil, mas você pode procurar alguns sinais reveladores. Por exemplo, uma van simples sem assinatura pode ser uma indicação de que o comerciante opera sob vários nomes e é incontactável.
mesmo a aparência pessoal pode ser uma oferta. Os telhados profissionais vestem as roupas certas, com calças e botas de trabalho adequadas. Eles costumam usar jaquetas com o logotipo da empresa, em vez de jeans e tênis.
evite qualquer pessoa que não tenha presença on-line e verifique se há algum comentário on-line sobre eles. Um roofer estabelecido terá um site, provavelmente uma presença de mídia social e algumas análises.
visitas não convidadas
os golpes de cobertura mais comuns estão sendo realizados por pessoas batendo nas portas dos proprietários sem aviso prévio dizendo que detectaram um problema com o telhado. Eles se oferecerão para realizar uma inspeção gratuita e, em seguida, dizer que eles podem consertá-lo lá e, em seguida, com um desconto em dinheiro.
em alguns casos, eles vão começar a trabalhar, em seguida, dizer-lhe que o problema é pior do que eles primeiro pensaram e exigem ainda mais dinheiro.
nunca nomeie alguém que pareça não convidado e nunca pague ‘adiantado’ pelo trabalho. Mesmo quando eles dizem que é para materiais, não pague antecipadamente. E não concorde com um acordo de dinheiro sem IVA.
escolha o empreiteiro de telhados certo
então, como você pode ter certeza de encontrar o empreiteiro de telhados certo?
há muito sobre, você só precisa fazer algumas verificações simples primeiro.
comece fazendo alguns trabalhos de casa. Se você sabe que precisa de trabalho de cobertura em sua propriedade, faça algumas pesquisas on-line sobre o problema.
você tem um vazamento no telhado ou danos climáticos? Você simplesmente sabe que seu telhado chegou ao fim de sua vida útil e precisa ser substituído?
pesquisando o assunto, você pode se envolver melhor com um carpinteiro. Você pode fazer muitas perguntas sobre como eles planejam realizar o trabalho,. Tais como, materiais, quanto tempo eles acham que o trabalho levaria, e cuidados posteriores.
acesso seguro ao telhado
além de entender o trabalho em si, você precisa saber como um empreiteiro planeja obter acesso seguro ao telhado. O trabalho não deve ser realizado a partir de uma escada.
os telhados de Cowboy costumam dar as cotações mais baratas Porque não planejam usar Andaimes. O andaime é bastante caro e representa uma boa parte do custo total do trabalho de cobertura. Mas o andaime é necessário para garantir que seus telhados estejam funcionando com segurança em altura.
se você está tentado a contratar um carpinteiro que não usa Andaimes, faça uma pergunta simples. Como você se sentiria se alguém trabalhando em seu telhado caísse e fosse ferido por toda a vida, ou mesmo morresse?
quando você precisa de um certificado de construção?
se você planeja ter um re-telhado completo sua propriedade, então vá para o portal de Planejamento e faça sua pesquisa lá. Você precisará que o trabalho seja passado por um inspetor de construção. Isso também se aplica se você estiver substituindo mais de 25% do telhado existente ou adicionando uma extensão que seja pelo menos 25% do tamanho da casa existente.
você precisa entender quais materiais são permitidos. Além disso, exatamente quais são os requisitos em relação à atualização do isolamento de sua casa para cumprir os requisitos térmicos dos Regulamentos de construção atuais. Lembre-se de que o proprietário é responsável por solicitar as aprovações necessárias do regulamento de construção.
escolha um empreiteiro de telhados
a melhor maneira de garantir a competência do empreiteiro é selecionar alguém que seja membro de uma organização comercial reconhecida nacionalmente. Por exemplo, o site da Federação Nacional de empreiteiros de telhados (NFRC) permite que você pesquise seus contratados membros em sua área.
igualmente importante, tente encontrar um carpinteiro recomendado por um amigo, membro da família ou vizinhos que já usaram o empreiteiro.
para trabalhos importantes, conforme detalhado acima, use um carpinteiro que seja um membro do esquema de pessoa competente. Isso significa que o carpinteiro está qualificado para auto-certificar o trabalho de conformidade com a regulamentação do edifício. O controle de construção será notificado automaticamente e um certificado de Conformidade de Regulamentos de construção será emitido.
além disso, o proprietário receberá um seguro de garantia de 10 anos. Isso protege você se houver uma falha no trabalho de cobertura e o empreiteiro tiver cessado a negociação. Você não precisará pagar mais nada se forem realizados trabalhos corretivos.
garantias apoiadas pelo seguro
mesmo que o trabalho de cobertura não seja feito sob o esquema de pessoas Competentes, pode ser uma boa ideia pedir uma garantia apoiada pelo seguro. Este será um custo extra. No entanto, é independente da própria garantia de um contratante, o que seria inútil se esse contratante saísse do negócio.
peça para ver a garantia por escrito. Lê! Algumas garantias valem mais do que outras. Mas um verbal não vale nada.
cotações de telhados
sempre obtenha cotações de pelo menos três empreiteiros de telhados, mas não escolha necessariamente o mais barato. Obtenha citações escritas detalhadas e faça sua escolha com base na qualidade do Conselho e das informações fornecidas. E confie no seu instinto.
Antes de escolher, vá online e procure quaisquer pontos que você não tenha certeza, particularmente os termos técnicos usados.
concordar com os Termos de pagamento antes do início do trabalho. Idealmente, você só deve pagar integralmente após o término do trabalho. Tente negociar um pagamento final ou retenção. Somente quando você ou alguém em quem você confia, inspecionou o trabalho, você deve fazer o pagamento final.
observe que, às vezes, pode ser necessário trabalho extra após a remoção do telhado existente. Por exemplo, para substituir qualquer madeira podre. Isso às vezes é inevitável, então permita um fundo de contingência em seu orçamento.
resumo
- faça sua lição de casa e pesquise o máximo possível sobre o trabalho de cobertura que você precisa fazer.
- procure telhados que sejam membros de uma organização comercial reconhecida, como a NFRC.
- peça recomendações A familiares, amigos ou vizinhos, particularmente aqueles que tiveram um trabalho semelhante feito.
- obtenha pelo menos três cotações e não vá automaticamente para o mais barato. Baseie sua decisão nos conselhos e informações dados e confie em seu instinto.
- para grandes obras, como um re-telhado completo, use um membro do esquema pessoa competente e obter uma garantia de seguro apoiado.