あなたの家に拡張機能を追加する前に必要な多くの情報があり、これは設計上の問題や物流上の潜在的な問題から、法律の様々なニュアンスに至るまで、ビルドのどの段階にも関連する可能性があります。
だから、ここには24個のアドバイスがありますが、必ずしも必要ではありません。 あなたの延長を造ることの方の何でもする前にこの助言を船上に取ることを確かめなさい!
1. 現場での生活は進行を妨げる可能性がある
建築作業中に物件に住むことの問題は、建築現場の避けられない騒音や汚れを除いて、あなたの存在がプ
だから、建物を空けるのは良い考えかもしれない全体の仕事が起こっています。
2. 適切なデザイナーを選択する
重要な初期の決定は、あなたが仕事をしようとしているデザイナーの選択に関係しています。
設計専門家、建築家または建築技術者と協力するか、設計&ビルド会社のサービスを調達し、社内の設計チームを使用することを決定するかもしれません。
しかし、あなたが決めたことは何でも、時間をかけて業界を調査し、あなたが必要とする経験のタイプを持っている人を見つけ、他の人の意見や勧告に
3. サイトへのアクセスの問題を考慮する
重要な考慮事項は、あなたの財産に配送できる材料や機器に物理的な制限がある可能性があるため、サイトへ
これは、例えば、テラスのプロパティのための特定の問題です。
また、建設中にアクセス障害を引き起こす可能性のある木やフェンスを隣人が移動する必要がある可能性があり、そのような問題は計画を立てる前に対処する必要があります。
4. あなたは被保険者でなければなりません！
ビルドの期間中に保険を取り出すことが不可欠であり、既存の保険会社の助言を求める必要があります。
あなたの出る財産と建てられた新しい構造物の両方に保険が必要であり、あなたのポリシーはa級の保険会社に取り出される必要があります。
火災や洪水などの不測の事態をカバーしない可能性があり、その会社が費用や損害に対して責任を負うことが証明された場合にのみ請負業者を保
あなたの建築者との法的紛争は高価であることを証明するかもしれない。 あなたがビルド中にサイトに住んでいないのオプションを取る場合は、おそらく少なくとも半年のために、空いている建物の保険が必要になるか
5. 既存の建物との拡張を調和させる
重要な設計上の考慮事項は、新しい構造があなたがすでに持っているものとどのように座っているかに関す
あなたの好みは、元の建物と正確に一致し、調和する拡張機能であるかもしれませんが、これは全体に一致する材料を使用するというかなりの挑戦
別の方法として、既存の建物とは対照的に追加構造を意図的に設計することがあります。
6. 完全な再構築を検討する
拡張するプロジェクトを開始する前に、これが本当にあなたがやりたいことであるかどうかを自問することが重要です。
これは、あなたのプロット上の家を完全に再建するか、財産を売却して新しいものを購入することによって、すべての目的を達成できるかもしれない
あなたの動機が利益であるならば、あなたがしたどんな改善にもかかわらず、あなたの家が価値があることができる最大値を考慮するべきです。
すべてのプロパティに”天井”の値があることを認識することが重要です。
7. キッチン家電に関する問題を検討する
プロジェクトにキッチンの拡張が含まれている場合は、キッチン家電や機器に関する追加の考慮事項があり
家電製品をどのように配管し、配線し、換気するかを考えることが重要です。
調理器や冷蔵庫などをすべてのキャビネットやユニットに関連して配置する必要がある方法については、慎重な計画を立てる必要があります。
8. 温水システムをアップグレードする必要がある場合があります
同様に、既存のボイラーが拡大されたプロパティの温水と暖房の提供に伴う追加の作業負荷を管理できるかどうかを考えなければなりません。
これは、ボイラーのサイズ、それが可能な熱出力の量、あなたが持っているラジエーターのサイズと数、ボイラー内の水が加熱され、分配されるのにかかる時間な
9. 建築規制はまだ適用されます
許可された開発権の下でプロジェクトを実行する場合、計画許可は必要ありませんが、これはまだ適用される建築規
この規則は、一般的に、キッチンの拡張であろうと、家庭の一般的な生活空間への追加であろうと、建物への拡張をカバーします。
これには、ロフトの変換、新しい煙突の追加、または窓の開口部の変更が含まれます。 内部変更の点では、建物のRegsはload-bearing壁へのあらゆる変更、浴室および洗面所のrefitting（配管および排水の変更による）、新しい暖房設備の付加、または新しい煙道の これは建物のRegsが造り中の火の注意そして構造完全性を含むいくつかの安全問題を、保障するために重要であるのである。
これらの規制は、エネルギー効率、換気、防湿などの問題もカバーしています。 それらは、建物への変更を伴うすべての作業だけでなく、新規ビルドプロジェクトにも適用されます。
建築規制の唯一の例外は、小屋のような付属建築物、およびいくつかの温室およびオランジュリーを含むプロジェクトである。
修理は、基礎工事、再配線、窓の交換などの構造的な作業を伴わない限り、一般的に建物のRegsから免除されます。
10. オフサイト建設はオプションです
時間とお金を節約するための一つの可能性は、あなたのビルドのコンポーネントを専門工場でオフサイトで製造
このようなコンポーネントには、オークフレーム、またはSip（構造断熱パネル）またはCLT（交差積層木材）が含まれる場合があります。
11. 下水道の問題
見落とされるべきではない一つの問題は、あなたのビルドが下水道システムに影響を与えるかどうかの考慮です。
あなた自身のものとは別に、1つ以上の他の施設を提供する下水道から3メートル以内に拡張が侵入する場合は、関連する水道局に連絡する必要があ
当局はあなたにビルドオーバー契約の締結を要求する可能性があり、マンホールの場所を変更したり、新しいマンホールを作成する必要があるかもしれません。
12. プロジェクト管理
プロジェクトマネージャーの役割は非常に重要であり、一つの選択肢は、このタスクを達成するために専門家の専門家を採用するこ
あるいは、プロジェクトを自分で管理するのが好きな人もいますが、これは自分自身のニーズや願望の専門家であり、サイトにユニークな洞察を持ち、物事を正しくするために非常にやる気を持っているという利点があります。
ただし、ビルドを管理することは、高度に組織化されておらず、優れた意思決定者であり、必然的に現場で発生する問題の種類を解決できる場合は、良い考えではありません。
あなたはまた、あなたがそのような厳しい仕事に専念する時間を持っていることを確認する必要があります。
13. 上向きに拡張する
ビルドの一般的なタイプは上向きの拡張であり、既存の構造上に構築することを伴います。
しかし、新しい構造物の重量を確実に支えるためには、現在の基礎を強化する必要があるのか、新しい鉄骨フレームを提供する必要があるのかを慎重に検討することが重要である。
そのような場合、現在地上階にあるものを単に取り除き、新鮮な2階建ての拡張を構築するのはコストがかかりにくいかもしれません。
14. コミュニティインフラ課
100平方メートルの内部面積を超える延長は、コミュニティインフラ課（CIL）として知られる地方自治体からの追加料金の対象とな
これは、セルフビルダーの救済を確保することによって避けることができるかもしれない追加料金であり、そのためには、少なくともその後の三年間、拡張された財産に住む意思が必要である。
プロジェクトに着手する前に、CILと関連する救済の両方の状況を地方自治体に確認する必要があります。
15. 熱効率
建築規制は、あなたの財産の熱効率に関連する建築材料および気密性レベルに関する特定の基準を規定しています。
これは、建物から失われる熱の量を表す’U値’で表されます。
しかし、建物のRegsの最小要件を超えることは可能です。
16. パーティーウォールの問題
隣接するプロパティ間のパーティーウォールに関するすべての事項は、パーティーウォールなどでカバーされています。 イングランド&ウェールズのプロパティをカバーし、建物の仕事が行われているときに両当事者の権利と責任を扱っている法律1996、。
この法律は、その作業に必要な計画許可が得られていれば、財産所有者が財産間の当事者の壁まで、およびその上で作業を行うことを権限を与えます。
これには、一方の当事者が近隣の土地にアクセスすることが含まれる可能性があります。
基礎の敷設に関する法律には、これらの基礎が境界から6メートルまたは党の壁の3メートル以内にある場合の具体的な規定があり、これらの規定は測量者のサービスを調達する必要がある可能性がある。
17. プライバシーの問題
設計段階での重要な考慮事項の一つは、あなたとあなたの家族のためのプライバシーのことであり、これはガラスの慎重な選択
しかし、そのような措置はあなたの財産からの見解を損なわないように注意してください。
18. 木の保存命令（TPOs）
建築プロジェクトが許可された開発権の範囲内に入るかもしれませんが、これは財産上の木には当てはまらないかもしれません。
直径が7より大きい任意の木。保全地域内にある5cmは、樹木保存命令（TPO）の対象となり、TPOは他の場所の樹木にも適用される可能性があります。
そのような命令によって覆われている木に変更を加えることさえ、最初にそうする計画の許可を確保することなく、刑事犯罪です。
19. 付加価値税（VAT）
規制延長を構築するコストは、通常、VATの対象となります。
VAT登録されていない請負業者のサービスを採用しても、その請負業者の労働のみが免除され、使用される材料に20％のVATを支払う必要があります。
この例外には、VATの対象とならない上場建物で実施されるプロジェクト、および5％のVATが支払われる二年以上空いている建物での作業が含まれます。
既存のプロパティを別のユニット数に変換するプロジェクトでも、5％の割引率が利用できます。
しかし、対象となるプロジェクトのVATは、VAT登録された請負業者がクライアントに代わって作業を行っている場合にのみ、プロジェクトに戻って請求することができます。
20. 不測の事態の予算を忘れないでください！
予期せぬ追加支出のために、あなたのコスト計算で不測の予算を構築することは非常に重要です。
これは、主要なプロジェクト予算の10％から20％にする必要があります。
21. 建物管理
プロセスの開始時に地元の建物管理部門に通知することが重要です。
あなたはあなたの完全な計画を送ることによってこれを行うことができます、それは建物の制御がそれらをサインオフした場合、あなたのプロジェ
あるいは、クイックスタートが必要な場合は、建物の通知を提出するだけですが、その後建築規制を満たしていないことが判明した建物のあらゆる面
22. あまりにも多くの光を入れることに注意してください
あなたの財産にたくさんの光が入ってくるのはいいことですが、あまりにも多くの光が入ってこないようにすることが重要です。
これは時々温室の問題であり、それは年の特定の時期にのみ快適である。
太陽利得の問題は入って来るライトを柔らかくし、従ってまぶしさを減らすように設計されているスクリーンの生地の使用によって軽減することが
23. あなたの拡張の規模を慎重に検討してください
あなたの財産を拡張することは、単に立方メートルの床面積を追加する場合ではありません。 巧妙で思慮深いデザインでは、必ずしもあなたが持っているものの大きさを増やすことなく、空間と軽快さの感覚を作り出すことは可能です。
24. ガラスの使用制限
延長で使用できるガラスの量には制限があり、最大値は作成された延床面積の25％に設定されています。 これは、建築規則のパートLに定められています。 これはこれらが艶出しの許可された分担の多くをとるので多くの心配が設計のフレンチドアをの包含と、言う、取られなければならないことを意味
大型の二つ折りドアが優先される場合、拡張機能が作成する余分なガラスを最小限に抑えるために、不要な既存の窓の破棄をデザインに含める必 25%の限界を超過することを避けることは不可能証明すれば行為の1つのコースは延長の艶出しに他の材料のそれらと少なくとも同等である高エネル
または、SAP評価で、拡張機能のCO2排出量が建物RegsのパートLに準拠する拡張機能の排出量を超えないことを示すことができれば、計画は建物管理によ