Una guida facile su come scegliere un appaltatore di copertura per il padrone di casa. Scritto da John Mercer, consulente tecnico di copertura e testimone esperto con più di quattro decenni di esperienza nel settore delle coperture nel Regno Unito.
RECENTEMENTE HO LETTO un elenco su Internet delle prime dieci cose più stressanti che possono accadere a voi. Questi includono sposarsi, divorziare, perdere un lavoro, iniziare un nuovo lavoro e problemi finanziari.
Ma ne aggiungerò uno in più: scegliere il giusto appaltatore di coperture!
In questo articolo, darò alcuni consigli su come trovare e nominare un buon, rispettabile appaltatore di coperture.
Ma prima, alcuni avvertimenti su come evitare “commercianti canaglia” e truffe di copertura.
Come evitare i Cowboy Roofer
Ovviamente, individuare un cowboy roofer non è sempre così facile, ma puoi cercare alcuni
segni rivelatori. Ad esempio, un semplice furgone senza firma può essere un’indicazione che il commerciante opera sotto diversi nomi ed è incontattabile.
Anche l’aspetto personale può essere un omaggio. I roofers professionisti si vestono con gli abiti giusti, con pantaloni e stivali da lavoro adeguati. Spesso indossano giacche con il logo aziendale, piuttosto che jeans e scarpe da ginnastica.
Evita chiunque non abbia una presenza online e controlla se ci sono recensioni online su di loro. Un roofer stabilito avrà un sito web, molto probabilmente una presenza sui social media e alcune recensioni.
Visite non invitate
Le truffe di copertura più comuni vengono effettuate da persone che bussano alle porte dei proprietari di case senza preavviso dicendo di aver individuato un problema con il tetto. Essi offrono di effettuare un controllo gratuito e poi dirvi che possono risolvere il problema lì e poi, con uno sconto per contanti.
In alcuni casi, inizieranno a lavorare, quindi ti diranno che il problema è peggiore di quanto pensassero prima e richiederanno ancora più soldi.
Non nominare mai qualcuno che appare non invitato e non pagare mai “in anticipo” per il lavoro. Anche quando dicono che è per i materiali, non pagare in anticipo. E non accettare un affare in contanti senza IVA.
Scegli il giusto appaltatore di coperture
Quindi, come puoi essere sicuro di trovare il giusto appaltatore di coperture?
Ce ne sono molti, devi solo fare alcuni semplici controlli prima.
Inizia facendo alcuni compiti. Se sai che hai bisogno di lavori di copertura sulla tua proprietà, fai qualche ricerca online sul problema.
Hai una perdita del tetto o danni meteorologici? Sai semplicemente che il tuo tetto è giunto alla fine della sua vita utile e ha bisogno di essere sostituito?
Ricercando l’argomento, puoi interagire meglio con un roofer. Si può chiedere un sacco di domande su come hanno intenzione di svolgere il lavoro,. Come, materiali, quanto tempo pensano che il lavoro avrebbe preso, e aftercare.
Accesso sicuro al tetto
Oltre a comprendere il lavoro stesso, è necessario sapere come un appaltatore prevede di ottenere un accesso sicuro al tetto. Il lavoro non deve essere eseguito da una scala.
Cowboy roofers spesso danno le quotazioni più economiche perché non hanno intenzione di utilizzare ponteggi. L’impalcatura è piuttosto costosa e costituisce una buona parte del costo totale dei lavori di copertura. Ma l’armatura è necessaria per assicurarsi che i vostri roofers siano sicuri lavorando all’altezza.
Se siete tentati di assumere un roofer non utilizzando ponteggi poi porsi una semplice domanda. Come ti sentiresti se qualcuno che lavora sul tuo tetto cadesse da esso e fosse ferito a vita, o addirittura morto?
Quando hai bisogno di un certificato di costruzione?
Se avete intenzione di avere un completo ri-tetto vostra proprietà, poi andare al portale di pianificazione e fare la vostra ricerca lì. Avrai bisogno che il lavoro sia passato da un ispettore edile. Questo vale anche se si sta sostituendo più del 25% del tetto esistente, o l’aggiunta di un’estensione che è almeno il 25% delle dimensioni della casa esistente.
È necessario capire quali materiali sono consentiti. Inoltre, esattamente ciò che i requisiti sono per quanto riguarda l’aggiornamento della vostra casa isolamento per conformarsi ai requisiti termici regolamenti edilizi attuali. Ricorda che il proprietario della casa è responsabile dell’applicazione di eventuali approvazioni di regolamento edilizio necessarie.
Scegli un appaltatore di coperture
Il modo migliore per garantire la competenza dell’appaltatore è selezionare uno che sia membro di un’organizzazione commerciale riconosciuta a livello nazionale. Ad esempio, il sito Web della National Federation of Roofing Contractors (NFRC) ti consente di cercare i loro appaltatori membri nella tua zona.
Altrettanto importante, cercare di trovare un roofer consigliato da un amico, un familiare o vicini di casa che hanno precedentemente utilizzato l’appaltatore.
Per lavori importanti, come descritto sopra, utilizzare un roofer che è un membro del programma persona competente. Ciò significa che il roofer è qualificato per autocertificare l’opera per il rispetto della normativa edilizia. Il controllo dell’edificio verrà automaticamente notificato e verrà rilasciato un certificato di conformità alle normative edilizie.
Inoltre, il proprietario della casa riceverà un’assicurazione sostenuta garanzia di 10 anni. Questo ti protegge se ci fosse un guasto con il lavoro di copertura e l’appaltatore ha cessato il commercio. Sarà necessario pagare nulla di più se vengono eseguiti lavori correttivi.
Garanzie assicurative
Anche se i lavori di copertura non vengono eseguiti nell’ambito del regime di persona competente, può essere una buona idea chiedere una garanzia assicurativa. Questo sarà un costo aggiuntivo. Tuttavia, è indipendente dalla garanzia di un appaltatore, che sarebbe inutile se tale appaltatore cessasse l’attività.
Chiedere di vedere la garanzia per iscritto. Leggilo! Alcune garanzie valgono più di altre. Ma uno verbale non vale nulla.
Roofing quotes
Ottenere sempre citazioni da almeno tre appaltatori di copertura, ma non necessariamente scegliere il più economico. Ottieni preventivi scritti dettagliati e fai la tua scelta in base alla qualità dei consigli e delle informazioni fornite. E fidati del tuo istinto.
Prima di scegliere, vai online e cerca tutti i punti di cui non sei sicuro, in particolare i termini tecnici utilizzati.
Accetta i termini di pagamento prima dell’inizio del lavoro. Idealmente, dovresti pagare solo per intero dopo che il lavoro è finito. Provare a negoziare un pagamento finale, o ritenzione. Solo quando voi o qualcuno di fiducia, ha ispezionato il lavoro si dovrebbe effettuare il pagamento finale.
Si noti che a volte potrebbe essere necessario un lavoro extra dopo la rimozione del tetto esistente. Ad esempio, per sostituire qualsiasi legno marcio. Questo a volte è inevitabile, in modo da consentire un fondo di emergenza nel vostro budgeting.
Sommario
- Fai i tuoi compiti e ricerca il più possibile sul lavoro di copertura di cui hai bisogno.
- Cercare i roofers che sono membri di un’organizzazione commerciale riconosciuta, come l’NFRC.
- Chiedi a familiari, amici o vicini di casa le loro raccomandazioni, in particolare a quelli che hanno svolto un lavoro simile.
- Ottieni almeno tre citazioni e non andare automaticamente per il più economico. Basa la tua decisione sui consigli e le informazioni fornite e fidati del tuo istinto.
- Per le grandi opere, un tale ri-tetto completo, utilizzare un membro del regime persona competente e ottenere una garanzia garantita dall’assicurazione.