en nem guide til, hvordan man vælger en tagdækning entreprenør for husejeren. Skrevet af John Mercer, teknisk Tagkonsulent og ekspertvidne med mere end fire årtier med britisk tagindustri erfaring.
jeg har for nylig læst en liste på internettet over de ti mest stressende ting, der kan ske for dig. Disse inkluderer at blive gift, blive skilt, miste et job, starte et nyt job, og økonomiske problemer.
men jeg vil tilføje en ekstra: at vælge den rigtige tagdækning entreprenør!
i denne artikel vil jeg give nogle råd om, hvordan man finder og udpeger en god, velrenommeret tagentreprenør.
men først et par advarsler om, hvordan man undgår ‘rogue traders’ og tagdækning svindel.
Sådan undgår du tagdækkere
det er klart, at det ikke altid er så let at se en tagdækker, men du kan kigge efter nogle
fortællingsskilte. For eksempel kan en almindelig varevogn uden tegnskrivning være en indikation af, at den erhvervsdrivende opererer under flere navne og ikke kan kontaktes.
selv personligt udseende kan være en gave. Professionelle tagdækkere klæder sig i det rigtige tøj med ordentlige arbejdsbukser og støvler. De bærer ofte jakker med firmaets logo på, snarere end jeans og trænere.
undgå nogen, der ikke har en online tilstedeværelse og kontrollere, om der er nogen online anmeldelser om dem. En etableret tagdækker vil have en hjemmeside, sandsynligvis en tilstedeværelse på sociale medier og nogle anmeldelser.
ubudne besøg
de mest almindelige tagdækning svindel udføres af folk banker på husejere døre uanmeldt siger de har spottet et problem med taget. De vil tilbyde at udføre en gratis inspektion og derefter fortælle dig, at de kan ordne det der og derefter med en rabat for kontanter.
i nogle tilfælde vil de begynde at arbejde, så fortælle dig, at problemet er værre, end de først troede og kræver endnu flere penge.
aldrig udpege en person, der synes ubudne og aldrig betale ‘upfront’ for arbejde. Selv når de siger, at det er for materialer, skal du ikke betale på forhånd. Og accepterer ikke en kontant-uden-moms-aftale.
Vælg den rigtige tagdækning entreprenør
så, hvordan kan du være sikker på at finde den rigtige tagdækning entreprenør?
der er masser om, du skal bare lave et par enkle checks først.
Start med at lave nogle lektier. Hvis du ved, du har brug for tagdækning arbejde på din ejendom derefter gøre nogle online forskning om problemet.
har du taglækage eller vejrskader? Ved du simpelthen, at dit tag er kommet til slutningen af dets brugstid og skal udskiftes?
ved at undersøge emnet kan du bedre engagere dig med en tagdækker. Du kan stille masser af spørgsmål om, hvordan de planlægger at udføre arbejdet,. Såsom materialer, hvor lang tid de tror, jobbet ville tage, og efterbehandling.
sikker Tagadgang
ud over at forstå selve arbejdet skal du vide, hvordan en entreprenør planlægger at få sikker adgang til taget. Arbejde bør ikke udføres fra en stige.
tagdækkere giver ofte de billigste tilbud, fordi de ikke planlægger at bruge stilladser. Stilladser er ret dyre og udgør en god del af de samlede omkostninger ved tagarbejde. Men stilladser er nødvendige for at sikre, at dine tagdækkere er sikre på at arbejde i højden.
hvis du er fristet til at ansætte en tagdækker, der ikke bruger stilladser, så spørg dig selv et simpelt spørgsmål. Hvordan ville du have det, hvis nogen, der arbejdede på dit tag, faldt af det og blev såret for livet eller endda døde?
Hvornår har du brug for et byggecertifikat?
hvis du planlægger at få et komplet tag på din ejendom, skal du gå til Planlægningsportalen og gøre din forskning der. Du skal bruge arbejdet til at blive bestået af en bygningsinspektør. Dette gælder også, hvis du udskifter mere end 25% af det eksisterende tag eller tilføjer en udvidelse, der er mindst 25% af størrelsen på det eksisterende hus.
du skal forstå, hvilke materialer der er tilladt. Også, præcis hvad kravene er vedrørende opgradering af dit hjem isolering til at overholde gældende bygningsreglementet termiske krav. Husk, at boligejer er ansvarlig for at ansøge om eventuelle nødvendige bygningsreguleringsgodkendelser.
vælg en tagdækning entreprenør
den bedste måde at sikre entreprenør kompetence er at vælge en, der er medlem af en nationalt anerkendt brancheorganisation. For eksempel National Federation of Roofing Contractors (NFRC) hjemmeside giver dig mulighed for at søge efter deres medlem entreprenører i dit område.
lige så vigtigt, prøv at finde en tagdækker anbefalet af en ven, et familiemedlem eller naboer, der tidligere har brugt entreprenøren.
for større arbejde, som beskrevet ovenfor, bruge en tagdækker, der er en kompetent person ordning medlem. Dette betyder, at tagdækkeren er kvalificeret til selvcertificering af arbejdet med overholdelse af bygningsregler. Bygningskontrol vil automatisk blive underrettet, og der udstedes et overensstemmelsescertifikat for bygningsregler.
derudover vil boligejer modtage en forsikring bakkes 10 års garanti. Dette beskytter dig, hvis der var en fejl med tagdækning arbejde og entreprenøren er ophørt handel. Du skal ikke betale mere, hvis der udføres afhjælpende værker.
forsikringsgarantier
selv hvis tagdækning ikke udføres under ordningen for kompetent Person, kan det være en god ide at anmode om en forsikringsgarantiordning. Dette vil være en ekstra omkostning. Det er dog uafhængigt af en entreprenørs egen garanti, hvilket ville være værdiløst, hvis denne entreprenør gik ud af drift.
Bed om at se garantien skriftligt. Læs det! Nogle garantier er mere værd end andre. Men en verbal er intet værd.
tagdækning citater
altid få tilbud fra mindst tre tagdækning entreprenører, men ikke nødvendigvis vælge den billigste. Få detaljerede skriftlige tilbud, og foretag dit valg baseret på kvaliteten af de givne råd og oplysninger. Stol på dit instinkt.
før du vælger, skal du gå online og slå op på de punkter, du ikke er sikker på, især de anvendte tekniske udtryk.
aftale betalingsbetingelser, før arbejdet starter. Ideelt set skal du kun betale fuldt ud, når arbejdet er færdigt. Prøv at forhandle en endelig betaling eller tilbageholdelse. Først når du eller nogen, du har tillid til, har inspiceret arbejdet, skal du foretage den endelige betaling.
Bemærk, at der undertiden kan kræves ekstra arbejde, efter at det eksisterende tag er fjernet. For eksempel at erstatte eventuelle rådne tømmer. Dette er undertiden uundgåeligt, så tillad en beredskabsfond i din budgettering.
Resume
- Gør dit hjemmearbejde og forskning så meget som muligt om tagdækning arbejde, du har brug for gjort.
- kig efter tagdækkere, der er medlemmer af en anerkendt brancheorganisation, såsom NFRC.
- spørg familie, venner eller naboer om deres anbefalinger, især dem, der har haft lignende arbejde udført.
- få mindst tre tilbud og gå ikke automatisk efter det billigste. Basere din beslutning på de råd og oplysninger, der gives, og stol på dit instinkt.
- for større værker, sådan en komplet re-tag, bruge et medlem af den kompetente person ordningen og få en forsikring bakkes garanti.